Crédito habitação
Quanto Posso Pedir? - Simulador Crédito Habitação
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Dados de 2026
referência nacional
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01 / O seu perfil
Vamos fazer as contas
Rendimento Líquido Mensal do Titular 1Rendimento líquido mensal comprovável do titular 1.
€Outros Encargos Não DetalhadosUse este campo para prestações que não vai discriminar abaixo.
€Idade dos TitularesO prazo máximo do empréstimo depende da idade do titular mais velho.
anosPrazo máximo de 37 anos, considerando o titular mais velho (32 anos) e o limite operacional de idade final de 75 anos.
02 / O seu resultado
Em diretoO seu financiamento estimado
Pré-análise: Estimativa máximaIndique o montante de financiamento pretendido para obter uma pré-análise do cenário.
Financiamento Máximo Estimado241 804 €Preço máximo pela capacidade bancária: 268 671 € · entrada estimada: 26 867 €Estimativa prudencial sujeita à política e à análise documental do banco.
Prestação Mensal Estimada973 €inclui 85 € de seguros
Taxa de Esforço EfetivaPercentagem do rendimento destinada a créditos na prestação sem stress. O limite de referência usado nesta estimativa é 45%.
34,8% / 45% efetivaStress: 45% / 45%Capital Inicial Necessário30 118 €
Entrada (10%)26 867 €
IMT (benefício jovem)0 €
Imposto de Selo de Aquisição0 €
Imposto de Selo do Crédito1 451 €
Escritura e registos1 000 €
Comissões Bancárias800 €
Prazo considerado37 anos
Taxa de juro aplicada2,9%
Euribor + spread2,5% + 1%
TAEG estimada4,1%
MTIC estimado466 128 €
Juros + seguros222 073 €
Encargos usados no DSTI0 €/mês
Cartões considerados0 €/mês
Rendimento fixo considerado2 800 €/mês
Perfil de cálculoReferência nacional 2026
Limite por rendimento241 804 €
Limite por garantia/LTVIndique o imóvel
03 / Próximo passo
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